Между 80 хил. и 100 хил. са рускоезичните граждани, собственици на недвижими имоти в България, или колкото един голям град с размер някъде между Стара Загора и Бургас.
Около 300 хил. са ежегодните ползватели на тези имоти, стана ясно при представянето във Варна на новоучредената Асоциация на рускоезичните собственици на недвижима собственост в България "Альоша".
Над 106 хиляди са жилищата в градовете от Старозагорска област. В Бургаска те са 155 хиляди, показват данни на Националния статистически институт.
Големият брой на руските собственици на жилища ги е накарал да се обединят в асоциация, която да им помогне да си търсят и защитават правата в контакт с институциите и различни играчи на пазара. Асоциацията е със седалище в Бургас, а отскоро вече има офис и във Варна, отражение на факта, че мнозинството от тях имат собственост по Черноморието.
Генералният консул и пълномощен министър на Руската федерация във Варна Юрий Соловьов представи регистрираното на 29 март сдружение. Според него "Альоша" ще даде допълнителна възможност на руските граждани да придобиват и управляват собствеността си у нас без излишни рискове.
Целта на организацията е да бъде посредник между различните участници при закупуването и управлението на имот в България, за да се избегнат конфликтните ситуации, обясни нейният председател Александър Анисимов. Тя ще осъществява представителство пред всички органи на държавната и местната власт в България, ще съдейства при подготовка и изпълнение на програми и проекти, свързани с информираността на рускоезичните граждани с правните, икономическите и фактическите аспекти, касаещи закупуването на недвижими имоти в България, ще помага при контакти с властта и местния бизнес. Според Анисимов Русия все още има много малко информация за живота в България и нашето законодателство.
Основните проблеми, които срещат руските граждани, са свързани с оформянето на документите за придобиване на имот, които биха защитили надеждно интересите на купувача от недобросъвестни продавачи на имоти. Членове на асоциацията вече посочват "дупки" в българското законодателство в частта за придобиване и управление на собственост, които трябва отрано да се отчитат при придобиването на имоти. Съществува сблъсък на интересите на купувачи, заплащащи или изплатили имот и изпълняващи своите задължения по предварителния договор и правата, от които се възползват недобросъвестни строители, да ипотекират строящия се и платен от купувача строителен обект до оформянето на правата на собственост на купувача, а след това да се откажат да връщат ипотеката или да се обявят във фалит.
В този случай се оказва, че ипотеката, издадена с цел завършване на строителството, която може да е десет пъти по-малка като стойност от тази на сградата и вече изплатените пари от купувачите, има първостепенно значение и купувачите, вече купили апартаменти, нямат право над тях, коментира Анисимов. Според него във връзка с кризата такива инциденти ще има и в бъдеще. Фалитите на строителни компании са един от най-сложните проблеми за руските граждани, придобиващи имоти в България. Вторият растящ проблем е ниското качество на работата на редица компании, обслужващи комплексите, които не могат да обосноват повишението на цените на своите услуги и ниското качество на обслужване. Процедурата по смяна на обслужващата компания е много сложна и не е регламентирано взаимодействието между собствениците на етажна собственост и собствениците на земя, включена в комплекса. Същевременно съществуват и редица съществени проблеми от оказването на навременна и квалифицирана медицинска помощ до избор на квалифициран адвокат, детегледачки, помощници в домакинската работа и други, върху решението на които смята да работи асоциация "Альоша".
Очакваме интересът на руските граждани към купуване на имот в България да се засили през летните месеци заради изгодните в момента курсове на еврото и рублата, коментира още той. Интерес към имот в България проявяват предимно представители на средната класа, със стабилни доходи. Предпочитанията са към апартаменти в затворени комплекси, разположени в курортни центрове, главно по морето и все още по-малко в планинските курорти. Има потенциал за развитие на малките населени места по Черноморието, смята Анисимов.
Междувременно външно министерство отчете, че броят на руските туристи в България нараства. С 10 хиляди повече визи за руски граждани са издадени за първите пет месеца на годината в сравнение със същия период на миналата, или ръст от 44%. Все пак този растеж не е представителен, тъй като не обхваща чартърите, които започват да прелитат над Черно море след май.